ステージグランデ新桜台

  • 東京都練馬区羽沢二丁目

  • 西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩4分

  • 2010年築 / 8階建 / 156戸 / RC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より19.6%割安

販価
2,250万円
87.7万円/㎡
相場
2,798万円
109.1万円/㎡
1,356
2,317
3,279
4,240
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
109.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,317万円〜3,279万円
90.3万円/㎡〜127.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月10日
ステージグランデ新桜台
2,250万円（87.7万円/㎡）/ 6階 / 25.65㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は88.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,250万円87.7万円6階 25.65㎡ 1K-
2025/11/132,250万円87.7万円7階 25.65㎡ 1K南東
2025/07/072,380万円94.3万円6階 25.25㎡ 1K南東
2025/07/022,480万円98.2万円4階 25.25㎡ 1K-
2025/06/202,480万円98.2万円6階 25.25㎡ 1K南東
2024/05/212,080万円92.9万円3階 22.4㎡ 1K北西
2024/04/061,640万円63.0万円6階 26.05㎡ 1K-
2024/03/292,180万円97.3万円3階 22.4㎡ 1K-
2024/02/041,880万円86.3万円3階 21.78㎡ 1K南西
2024/01/161,980万円90.9万円3階 21.78㎡ 1K南西
2023/09/182,000万円83.5万円6階 23.94㎡ 1K南西
2023/08/252,000万円87.7万円2階 22.8㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は96.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ステージグランデ新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅4分 2,250万円87.7万円25.65㎡1K6階 / 8階建 -2010年156戸RC
2025/12/07ルーブル練馬弍番館
練馬区豊玉中二丁目
練馬駅10分 1,930万円94.1万円20.52㎡1K4階 / 8階建 西2010年120戸RC
2024/04/23ビバリーホームズ練馬桜台
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅5分 2,350万円91.8万円25.6㎡1K5階 / 5階建 -2014年121戸RC
2025/11/21フェニックス練馬桜台
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅9分 2,380万円104.9万円22.68㎡1R3階 / 7階建 -2012年122戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、練馬区では8.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は練馬区の平均と比較して8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
106.5万円/㎡
前年比-4.1%
練馬区
95.3万円/㎡
前年比-8.4%

マンション概要

マンション名ステージグランデ新桜台
所在地東京都練馬区羽沢二丁目
交通西武有楽町線新桜台駅徒歩4分
築年月2010年
階数8階建
総戸数156戸
建物構造RC
土地権利所有権

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